Archiwa tagu: budowa

Najczęściej popełniane błędy przy ocieplaniu budynków cz. 1

najczęściej popełniane błędy przy ocieplaniu

Przygotowaliśmy dla Państwa krótki cykl, składający się z dwóch części, pt. „Najczęściej popełniane błędy w ocieplaniu budynków”. Ten artykuł pomoże Wam ustrzec się od popełnianych błędów, dzięki czemu nie narazicie się na dodatkowe koszty. Przy pomocy specjalistów z Investdomu, poznacie najczęściej popełniane błędy przy pracach ociepleniowych.

Czarna siódemka

  1. W dokumentach projektowych pomija się m.in. szczegóły ocieplenia detali architektonicznych, sposoby wykonania obróbek blacharskich, określanie rodzaju i liczby łączników mechanicznych. Niedokładne opracowanie dokumentu może spowodować większe nakłady kosztów, materiału i pracy.
  2. Przywiązywanie zbyt małej uwagi do geometrii ścian, ich odchylenia od pionu i równości. Prace ociepleniowe umożliwiają wyrównanie tych ścian.
  3. Stosowanie materiałów od różnych producentów. Z tej racji reklamacja powstałej szkody może zostać oddalona.
  4. Pomijanie oczyszczenia powierzchni, na którą mają zostać przyklejone płyty termoizolacyjne.
  5. Miejscowe nakładanie kleju osłabia przyczepność materiału.
  6. Do pęknięć płyty termoizolacyjnej prowadzi brak przywiązania płyt styropianowych i brak zakładów siatki zbrojeniowej.
  7. Do powstawania plam na wyprawie elewacyjnej i powstawania cieni na oświetlonej ścianie prowadzi zaniechanie szlifowania uskoków i wypełnianie ich zaprawą.

Unikając tych błędów, dajemy gwarancję, że proces ocieplania odbędzie się bezproblemów oraz bez dodatkowych nakładów pieniężnych i nerwów. Zapraszamy do przeczytania poprzedniego artykułu.

Działki pod budowę domu

Wybór odpowiedniej działki to arcyważna kwestia zanim rozpoczniemy budowę domu. Od tego zaczyna się proces budowy. Wielkość , charakter, kształt i położenie działki stanowią podstawę do tego jaki dom może zostać na niej wybudowany.

Poszukując działki, na której ma stanąć nowy dom trzeba odpowiedzieć sobie na kilka ważnych pytań dotyczące głównie lokalizacji. Następnie zwróćmy uwagę gdzie jest położona działka i względem jakich stron świata abyśmy mogli rozplanować układ pomieszczeń. Powinniśmy pokój dzienny usytuowić na południową stronę. Natomiast pomieszczenia gospodarcze znalazły się od północy, co w przyszłości korzystnie wpłynie na rachunki za ogrzewanie domu. Działka ze spadkiem daje możliwości łatwiejszej budowy domu z pod piwniczniem, w razie jednak gdy piwnicy planujemy może ona podwyższyć koszty budowy związane z niwelacją terenu.

Należy zwrócić uwagę na wymiary parceli tzn.: jak jest długa, szeroka i jaka będzie powierzchnia zabudowy i ile zostanie na rozplanowanie ogródka.  Następnie trzeba przemyśleć kwestie ogrzewania domu. Należy sprawdzić uzbrojenie działki i dostępne media, ponieważ wpłynie to na późniejsze koszty związane z energetyką domu.

Przy wyborze działki Opole trzeba się kierować również dostępem terenu do drogi tzn. czy droga dojazdowa jest własnością gminy czy też prywatną, a co za tym idzie czy nie wynika z tego jakiś problem w kwestii służebności, która w przyszłości może przerodzić się w konflikt.

Warto się przyjrzeć sąsiadującej zabudowie, tzn. czy okolica to zabudowa niskich domów jednorodzinnych, czy przypadkiem mogą powstać wielokondygnacyjne budynki wielorodzinne,  których mieszkańcy będą przez okno zaglądać na nasze podwórko ingerując w naszą prywatność. Aby zabezpieczyć się przed taką ewentualnością warto udać się do odpowiedniego urzędu po wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku braku takowego postarać się o wydanie warunków zabudowy. O wypis z planu, czy o wydanie warunków zabudowy może zwrócić się każdy. Ewentualnie można zapytać właściciela działki, czy dla danej nieruchomości nie zostały już warunki wydane, decyzja przechodzi bowiem na nowego właściciela. Informacje zasięgnięte w odpowiednim urzędzie pomogą nam w kolejnym etapie procesu inwestycyjnego jakim jest wybór projektu.

Proces wyboru działki, nie jest łatwy. Warto przy każdym z wyżej wymienionych etapach zatrzymać się i odpowiednio się zastanowić. Gdyż każda decyzja po wybudowaniu domu będzie nieodwracalne.